外壁塗装の費用相場と内訳｜相場価格について
外壁塗装は「何にいくらかかるのか」を知ることで、適正価格が見えてきます。三晃塗装の実績に基づく費用内訳を詳しく解説します。
外壁塗装の料金は、単純な「塗料代」と「作業費」だけではありません。
安全対策、下地処理、塗装工程など、家を長持ちさせるために欠かせない工程がいくつも重なり、ひとつの工事が完成します。
費用の内訳を理解していただくことで、「なぜこの金額になるのか」が明確になり、業者選びの基準としても役立ちます。
外壁塗装の費用は建物ごとに異なる
外壁塗装にかかる費用は、建物の大きさや状態、使用する塗料によって変わりますが、以下でご紹介する金額は、三晃塗装が30〜35坪(150〜170㎡)の住宅を施工してきた実績にもとづく、当社の一般的な目安価格です。
足場工事費｜安全と品質を支える基盤
外壁塗装で最初に行うのが足場の設置です。
高所で安全に作業ができることはもちろん、足場がしっかりしていることで職人が安定した姿勢で作業でき、塗りムラの防止にもつながります。
また、飛散防止ネットを張ることで周囲への塗料飛散も防ぎます。
費用の目安: 15万〜20万円
高圧洗浄｜塗料を長持ちさせる下地処理
塗装前の洗浄は、仕上がりの耐久性を左右する重要工程です。
外壁には雨だれ・ホコリ・苔・排気ガス・チョーキング(劣化粉)などが付着しています。
これらをしっかり落とさずに塗装すると、塗料が密着せず早期剥離の原因になります。
費用の目安: 3万〜5万円
シーリング工事費｜雨漏りリスクを防ぐ防水の要
サイディング・ALC外壁の住宅では、シーリング補修はほぼ必須です。
ひび割れ・肉痩せ・剥離が進むと、雨水が内部へ入り込み構造材を傷める原因になります。
施工方法
- 打ち替え: 古いシーリングを撤去して新しく打ち直す
- 増し打ち: 既存の上にシーリング材を充填する
サイディングは継ぎ目が多いため、使用量が多く費用がかかる傾向があります。
費用の目安: 8万〜20万円
※外壁材がALCの場合、目地の本数・幅が多いため30万〜45万円前後になるケースがあります。
下地処理費｜耐久性を高める最重要工程
外壁塗装でもっとも重要といわれる工程です。
ひび割れ・剥がれ・欠け・浮きなどを補修し、塗装に適した「良い状態の外壁」に整えます。
代表的な作業
- クラック補修
- パテ処理
- モルタル補修
- 爆裂部分の補修
下地処理は外壁の劣化状況によって大きく変動し、補修が少ない場合は低額に、劣化が多い場合は追加費用が必要になります。
費用の目安: 1万〜6万円(劣化具合により変動)
外壁塗装費｜塗料のグレードで耐久性が変わる
外壁塗装は基本的に3回塗りで仕上げます。
- 下塗り: 外壁と塗料を密着させる
- 中塗り: 塗膜の厚みを確保する
- 上塗り: 最終的な仕上がりと耐候性を持たせる
劣化が進んでいる場合、下塗り2回などの追加工程が必要になる場合があります。
※片流れ屋根の家は外壁面積が多くなる特徴があります。
そのため、一般的な切妻屋根の家と比べると、同じ坪数でも外壁の塗装面積がやや大きくなり、費用が高くなるケースがあります。
費用の目安: 40万〜80万円(塗料、劣化具合により変動)
付帯部塗装｜住まい全体の耐久性を守る
雨樋・破風板・鼻隠し・軒天・雨戸・水切・シャッターボックスなど、外壁以外の部材も同時に塗装します。
これらは外壁よりも劣化しやすいため、まとめて塗装することで家全体の耐久性が整い、見た目の統一感も出ます。
和風住宅で軒天が木部の場合や、雨戸など付帯部の多い家は費用が上がる傾向があります。
費用の目安: 15万〜25万円
ベランダ防水工事費｜雨漏りを防ぐ
ベランダ防水は新築から10〜15年ほどで劣化することが多く、ひび割れや膨れがあると雨漏りにつながります。
外壁塗装と同時に行うことで、足場代の節約にもなります。
主な施工方法
トップコート塗装(保護塗装)
防水層の「日焼け止め」のような役割で、表面を保護します。
- 耐用年数: 5〜7年
ウレタン防水(密着・通気工法)
柔軟性が高く、さまざまな形状に対応できる万能工法。
- 耐久年数: 10〜13年
FRP防水
強度が高く、歩行が多いベランダに最適。
- 耐久年数: 10〜13年
費用の目安: 2万〜15万円(広さ・工法により変動)
屋根塗装費｜紫外線から屋根材を守る
屋根は外壁以上に紫外線を受けるため、劣化が早い部分です。
外壁塗装と同時施工することで、足場代が1回で済み、総額を抑えることができます。
基本は3回塗り
- 下塗り
- 中塗り
- 上塗り
劣化が進んでいる場合は下塗り2回などの追加工程があります。
スレート屋根ではタスペーサー(雨水の逃げ道)の設置が必要です。
費用の目安: 20万〜40万円(屋根面積・塗料で変動)
諸経費
養生費
窓・床・植栽などを汚さないために、専用シートで保護する費用です。
廃材処理費
古いシーリング材や既存塗膜の破片などを適切に分別・処分します。
費用の目安: 4万〜6万円
外壁塗装費用の目安
三晃塗装では、外壁塗装の相場価格は、おおよそ90万〜130万円前後が基本の施工費です。
外壁＋屋根セットの価格目安
- 外壁塗装: 90万〜130万円
- 屋根塗装: 20万〜35万円
- 合計: 約110万〜165万円前後
まとめ｜適正価格は一軒一軒異なる
外壁塗装の費用は、家の大きさ・形状・外壁材の種類・塗料の種類・劣化状況など、さまざまな要素が組み合わさって決まります。
今回ご紹介した金額は、あくまで一般的な目安であり、実際には建物の形状や付帯部の多さ、劣化具合によって上下します。
だからこそ、一件一件の状態をしっかり診断し、必要な工程を見極めることが重要です。
「うちはいくらくらいかかるんだろう？」
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浜松市で外壁塗装なら三晃塗装へ
三晃塗装では、家の状態に合わせた最適な施工をご提案し、必要な工程を省かず、「正しい工事を、適正な価格で」を大切にしています。
むやみに金額を上げたり、逆に必要な作業を削って安く見せたりすることはしません。
塗装は単なる色の塗り替えではなく、住まいを守るための大切なメンテナンスです。
これからも長く安心して暮らせるよう、丁寧に、誠実に、確かな品質で仕上げてまいります。